台中市政府地政局今(28)日辦理區段徵收配餘地招標設定地上權開標作業，招標標的為北屯區溝背段58地號土地，緊鄰捷運綠線G0站，面積約6,095坪，地上權存續期間50年，權利金底價約8.45億元，由好市多以9.75億餘元得標，溢價率115% 。初步規劃興建地下一層及地上三層，預計投資金額35億元，總樓地板面積約13,000坪，其中賣場面積達4,000餘坪。

地政局表示，為促進土地利用、充實商業活動機能，並加速整體開發區發展，市府對於區段徵收取得的配餘地，其坵塊方整、具一定規模以上面積者，均規劃以標租或招標設定地上權方式來招商引資。

今日開標的配餘地為特定商業區土地，緊鄰捷運綠線G0站，建蔽率55%，容積率350%，依都市計畫土管要點規定不得作住宅使用。因靠近捷運總站，區位條件優異，捷運通車後將創造人流與物流，商業機能需求強勁。

地政局指出，近年來北屯區人口成長快速，目前為台中市人口數首冠的行政區，未來好市多進駐北屯區後，將有助於提升生活機能，帶動周邊地區發展；加上台74號快速道路全線通車後，可串連南北快速連結至國道系統，大幅提升運輸機能，無論至七期重劃區、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區，僅需約20分鐘即可抵達，發展前景可期。(8/28*13)*地政局

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