台中市政府地政局今(10)日與逢甲大學共同主辦「108 年台中市住宅交易價格指數座談會」，吸引國內相關領域的產、官、學界代表踴躍參與。副市長令狐榮達出席時表示，台中市不動產蓬勃發展，希望藉此活動共同探討台中房市發展趨勢與實價登錄，推動對不動產交易市場的影響及未來展望。

今日「108 年台中市住宅交易價格指數座談會」邀請內政部地政司王靚琇司長、中華民國地政士公會全聯會李嘉嬴理事長、台中市不動產開發商業同業公會邱崇喆理事長、台中市不動產估價師公會郭世琛理事長、台中市不動產仲介經紀商業同業公會吳本源理事長、台中市地政士公會藍翠霞理事長、逢甲大學土地管理學系楊賀雯副教授、逢甲大學土地管理學系朱南玉助理教授與中國文化大學土地資源學系梁仁旭教授等擔任與談人，並邀請相關領域的公部門及產業界熱烈參與。

令狐副市長表示，台中市不動產蓬勃發展，各不動產業菁英在不動產業上中下游扮演著不可或缺的關鍵角色，近年來政府許多的重要政策也需仰賴不動產業者協助推動。市府未來將持續累積分析訊息，相信藉由這些資訊發布的首創，促使住宅資訊更加完整、透明化。

地政局長吳存金說明，座談會共分為兩個場次，第一場論壇由逢甲大學土地管理學系楊賀雯副教授引言「台中市住宅交易價格資訊及指數剖析」，此指數是以實價登錄不動產買賣交易資料庫為基礎，進行資訊分析與中古屋住宅價格指數編製。

吳局長指出，有別於內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數，台中市考量個別區域的房價差異，劃分為5個分群分別編製住宅價格指數，藉由空間同質性分群，希望能更深入分析台中市不同區域的房價變動趨勢；此外還有全國首創，編製「透天住宅價格指數」，提供民眾有更多元化的房市資訊。

第二場論壇由內政部地政司王靚琇司長引言「實價登錄 推動對不動產交易市場之影響與展望」，王靚琇司長強調，實價登錄的推動，可避免投機哄抬炒作、減少交易糾紛、使買賣雙方資訊對稱，逐步推動居住正義。

實價登錄制101年8月1日施行以來，已成為我國不動產市場最重要的交易資訊來源，未來期望透過修法精進制度，提供民眾更為「即時」、「透 明」、「正確」的不動產交易資訊，使市場發展更為健全。

地政局表示，實價登錄制度即將邁入第7年，市長盧秀燕特別重視實價登錄資訊加值利用，以提供透明化資訊給社會各界參考，自盧市長上任後，已獲得多方業界支持響應，藉由這次論壇與逢甲大學共同發表「台中市住宅交易價格指數」編製成果， 推動市場交易資訊透明化、健全台中市住宅市場發展，同時 也活絡房市發展，創造共贏局面。(5/10*22)*地政局

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