體二用地為民國45年擬訂台中市都市計畫時劃設，東側範圍內為東勢子聚落，歷經時空變遷，目前該體二公共設施用地開闢已不可行，都發局於民國107年辦理台中市都市計畫第四次通盤檢討時，將東側私有土地密集地區變更為住宅區及劃設必要公共設施，經內政部都市計畫委員會審議通過，並規定另行擬定細部計畫，盼能藉此改善該地區生活環境。

都發局表示，都巿計畫各規劃階段皆審慎考量所有權人權益及開發方式合理性、可行性，朝向多元開發方式作規劃，以增加自行整合開發誘因，都發局目前正積極辦理該細部計畫變更案，以維護市民權益。

都發局指出，體二用地東側的細部計畫案自108年12月24日起公開展覽30天，109年迄今共計召開9次專案小組會議及多場機關研商會議討論已獲具體共識，針對體二用地東側現況地，特別訂定住宅區整合開發獎勵機制，透過容積提升誘因，引導開發建築時自行留設公共設施用地，提升地區環境品質，促進住宅區開發利用與提升整體土地利用效益。

都發局將以保障所有權人權益及規劃合理可行的開發方式積極辦理體二用地都市計畫變更案並加速審議進度，維護市民權益。(9/4*17)*都發局

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