發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市舊市區都市計畫細部計畫，市府工務局頃開始全面檢討，主要用意在研究容積率之如何相對提高，以振興商機促進繁榮。

　　所稱舊市區係指精誠路以東連接太原路在市境東邊，與台中縣交界處以南並包括鐵路以南之東、南兩行政區與縣市交界之地區，舊市區內曾根據局部地區需求，訂定多處小範圍之細部計畫，現工務局進行通盤檢討，並將擬定涵蓋整個舊市區之細部計畫，除過去已實施細部計畫之地區外，土地面積合計共三、Ｏ八二公頃。

　　舊市區建築物高度限制在八十九年十二月廿九日以前，依照建築技術規則規定為路寬一．五倍加六公尺計算，如面臨十公尺之道路，建築物可興建廿一公尺之高度，但以後由於都市計畫法台灣省施行細則容積率之規定，住宅區為一八Ｏ％、商業區為二四Ｏ％。

　　目前經濟景氣低迷百業萎縮，舊市區住宅區建蔽率為六Ｏ％，商業區為八Ｏ％，依照容積率之規定僅能興建三樓，利用價值有限，因此一般民眾對於空閒土地多不願興建，老舊建物更無意改建。

　　舊市區容納人口數依照規定為七十一萬，工務局對容積率之提高正著手研究之中，不過容積率有總量之管制，此一地區提高可能影響另一地區之降低，而容納人口數與公共設施亦有一定之比率，如學校、公園、運動場、兒童遊樂場等人口數到達一定標準即需增加，因此是否應實施差額容積率，如小巷或不繁榮地區，容積率可予降低，並實施容積移轉等，均在考量之列。（10/25*1）

 

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